Brenna

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową położoną w miejscowości Górki Wielkie (gmina Brenna, powiat cieszyński), w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i zieleni, z widokiem na Beskid Śląski. Działka o powierzchni 1093 m² ma regularny, prostokątny kształt (wymiary ok. 30 m × 36 m) i jest płaska, co sprzyja bezproblemowej realizacji zabudowy.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem A33MN2 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem nieuciążliwych usług. Plan dopuszcza lokalizację budynku mieszkalnego z garażem lub budynkiem gospodarczym, przy zachowaniu maksymalnej powierzchni zabudowy do 40%, maksymalnej wysokości 12 m i dachów spadzistych. Szczegółowe zapisy dostępne są w treści uchwały nr XV/167/20 Rady Gminy Brenna.

Do działki przynależy udział w drodze dojazdowej, co zapewnia bezpośredni dostęp do drogi publicznej i wygodny zjazd. W zasięgu działki znajdują się media: wodociąg w drodze, możliwość podłączenia kanalizacji (lub szamba) oraz energia elektryczna w odległości ok. 70 m od granicy działki.

Lokalizacja łączy spokojną, zieloną okolicę z dobrą komunikacją – blisko stąd do lasu, rzeki oraz tras pieszych i rowerowych, a dzieci mogą dojść do szkoły podstawowej pieszo, chodnikiem. Dojazd do większych miast jest szybki i wygodny: do Skoczowa ok. 15 minut, do Ustronia ok. 20 minut, do Cieszyna, Bielska-Białej i Wisły ok. 30 minut, a do Katowic ok. 50 minut.

Nieruchomość jest wolna od obciążeń i gotowa do sprzedaży. To propozycja zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w kameralnej, beskidzkiej lokalizacji, jak i dla inwestora szukającego gruntu z obowiązującym planem i dostępem do mediów.

Dlaczego warto?
- Atrakcyjna i spokojna lokalizacja w sercu Beskidu Śląskiego
- Dzieci mogą bezpiecznie chodzić do szkoły pieszo – chodnikiem, bez ruchliwej drogi
- Dostęp do mediów
- Blisko las, rzeka, trasy piesze i rowerowe
- Sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej
- Szybki dojazd do Skoczowa15 minut, Ustronia 20 minut, Cieszyna 30 minut, Bielska Białej 30 minut, Wisły 30 minut, Katowic 50 minut.

Nr działki - 443/10
- Powierzchnia: 1093 m²
- Kształt: prostokątna (wymiar 30m x 36m)
- Ukształtowanie terenu: płaska
- Zabudowa: luźna, jednorodzinna

Media:
- Wodociąg w drodze
- Prąd 70m od działki
- Kanalizacja na sąsiednich działkach lub szambo
Działka objęta jest MPZP i oznaczona symbolem A33MN2, zgodnie z Uchwałą Nr XV/167/20 Rady Gminy Brenna.

Przeznaczenie podstawowe:
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Dopuszczalne zagospodarowanie:
- Działka przeznaczona pod budowę domu jednorodzinnego z dopuszczeniem nieuciążliwych usług (zgodnie z zapisami planu)

Warunki zabudowy (zgodnie z MPZP):
- Max. powierzchnia zabudowy: 40%
- Max. wysokość zabudowy: 12m
- Dachy spadziste
- Możliwość lokalizacji budynku mieszkalnego z garażem lub budynkiem gospodarczym

Szczegółowe zapisy MPZP dostępne na stronie Urzędu Gminy Brenna lub w treści uchwały XV/167/20.