Hażlach, Zamarski

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowo przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 158,40 m², położony w spokojnej części Zamarsk przy ul. Ogrodowej na działce o powierzchni 936m2. 
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin poszukujących komfortowej przestrzeni do życia, ceniących ciszę, prywatność oraz dogodny dostęp do infrastruktury, szkół, przedszkoli i sklepów, a jednocześnie w bliskiej odległości do Cieszyna (>10 min autem)

Dom wybudowany w latach 1985–1988 wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń rozłożonych na kilku poziomach. Nieruchomość obejmuje piwnicę, parter, półpiętro, I piętro oraz poddasze, co zapewnia dużą ilość przestrzeni użytkowej i daje szerokie możliwości jej aranżacji. Układ domu pozwala na wygodne i niezależne zagospodarowanie poszczególnych kondygnacji. 

Na parterze znajduje się wiatrołap prowadzący do przestronnego korytarza wykończonego boazerią. W tej części domu znajduje się również praktyczna wnęka z szafą na odzież wierzchnią, toaleta oraz zejście do piwnicy. Dodatkowo na parterze mieści się kuchnia z meblami na wymiar, z oknem z widokiem na część ogrodu, co zapewnia przyjemne doświetlenie i kontakt z zielenią. 

Na parterze zlokalizowana jest również część dzienna domu, w której skład wchodzi duży salon połączony z jadalnią, tworząc razem komfortową i otwartą przestrzeń do wspólnego spędzania czasu. Z salonu prowadzi wyjście na duży taras z zadaszoną częścią wypoczynkową.  Część dzienna bardzo widna z wystawą okien wschód-zachód-południe.

Na półpiętrze znajduje się przestronny pokój oraz dwie łazienki. Jedna z nich jest większa i wyposażona w wannę oraz dużą szafę w zabudowie, natomiast druga posiada prysznic, co zapewnia wygodę i funkcjonalność w codziennym użytkowaniu.
Pierwsze piętro obejmuje cztery pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetów, a także dodatkowe pomieszczenie wykorzystywane dotychczas jako pomieszczenie do prasowania/garderobę. Z jednego z pokoi prowadzi wyjście na balkon z widokiem na góry. 

Sporym atutem nieruchomości jest duże i przestronne poddasze, które stanowi dodatkową przestrzeń do zagospodarowania i daje możliwość adaptacji według indywidualnych potrzeb.

Wnętrza domu charakteryzują się klasycznym, solidnym wykończeniem, które zapewnia trwałość oraz ponadczasowy charakter pomieszczeń. Na podłogach w pokojach i korytarzach znajduje się parkiet, natomiast w łazienkach zastosowano płytki zarówno na podłodze, jak i na ścianach. Ściany wykończone są farbą, a w części pomieszczeń również tapetą. Dodatkowym elementem wykończenia jest boazeria znajdująca się w korytarzach oraz przy schodach.

Dom jest częściowo umeblowany, a zakres pozostającego wyposażenia może zostać indywidualnie ustalony z właścicielem.
Nieruchomość jest w stanie do wprowadzenia, co stanowi istotny atut dla osób, które chciałyby urządzić wnętrza według własnego pomysłu, w odpowiednim dla siebie momencie. Budynek był remontowany w 2018 roku, ściany zewnętrzne zostały docieplone styropianem 12 cm, została wykonana elewacja, schody granitowe oraz kostka wokół domu. Solidna konstrukcja budynku, funkcjonalny układ pomieszczeń, spokojna lokalizacja oraz zadbana działka sprawiają, że jest to oferta z dużym potencjałem.

Media i instalacje

• ogrzewanie gazowe + kominek w salonie ogrzewający również pokoje na piętrze
• instalacje elektryczne miedziane, nie były wymieniane
• okna aluminiowe wymienione ok. 10 lat temu 
• woda miejska + studnia do podlewania roślin w ogrodzie
• kanalizacja: szambo
• światłowód: Play
• gaz doprowadzony do budynku (kuchenka elektryczna w kuchni, istnieje również możliwość podłączenia kuchenki gazowej)

Dodatkowe informacje

• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (pod budynkiem)
• brama wjazdowa i garażowa sterowana pilotem
• zadbany ogród z nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, który zapewnia przyjemną, zieloną przestrzeń wokół domu
• przybudówka gospodarcza
• dojazd drogą asfaltową
• roczny podatek: 776 zł + 36 zł droga

Atuty nieruchomości:

✔ duża powierzchnia i funkcjonalny układ
✔ spokojna lokalizacja
✔ taras z częścią zadaszoną
✔ garaż i automatyczne bramy
✔ potencjał do własnej aranżacji
✔ zadbana i zagospodarowana działka 

Zapraszamy do kontaktu !